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ソレイユ・ヴィラ

ソレイユ・ヴィラ

東急東横線 祐天寺駅 徒歩5分
重要文化財にも指定されていつ祐天寺。渋谷へも6分!自由が丘へも5分!
吉祥寺、高円寺、祐天寺と若者に人気の寺系の駅。
駅から近くて、この静かさ。 ま、第一種低層住居専用地域ですからね。
おまけにペントハウス。←最上階のテラス付の部屋
平成2年建築 35.17㎡の1Kです。

ソレイユ・ヴィラ

一人でもきちんと生活したい単身者やDINKSにもってこいです。
部屋の中は大規模リフォームで素晴らしくきれい。まるで新築!
ルーフバルコニーとテラスの2つの採光でめちゃ明るい!

ソレイユ・ヴィラ
おまけにテラスが広っ!!
ちょっとしたガーデンパーティ?出来ます。
布団も何枚干せるだろう?
とにかくこのテラスなら十分に夢は描けます。大げさ?? 

ソレイユ・ヴィラ
キッチン(IHですよー。) 

ソレイユ・ヴィラ
トイレ(ウォシュレットですよー。)

広々とした洗面室は洗面台の横に洗濯パン。
とても使い勝手のよい動線を配慮したつくりです。

場所は目黒区五本木1丁目20番3号 
賃貸相場は11万前後ですが、駅近、最上階、広々テラス付というプラスαがあれば、
賃料の下落率は少ない気がします。
駅近5分  築18年
賃貸を提供するサービスの資産として、
いかがですか?




【物件概要】

物件名 ソレイユ・ヴィラ
所在地 目黒区五本木1丁目20-3
交通 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩5分
物件価格   所在階 4階
建築年月 1990年11月 構造 RC造地上4階建て
間取 1K 専有面積 35.17㎡
管理費 3,600円 修繕積立金 3,500円





ビューパレー新宿新都心

ビューパレー新宿新都心 ☆仲介手数料無料☆ 問合せ

ビューパレー新宿新都心

築年数18年の中古マンションの外観は黒と白のスタイリッシュな縞模様。
住所 渋谷区本町5丁目42-1 名前は新宿新都心ですが、渋谷区です。

帝京短期大学 体温計で有名なテルモ本社があります。
基本、自分は体温計をよくなくす人で、この十年間で体温計は多分5本以上買ってます。
ちなみに耳で測る体温計も持っています。
幡ヶ谷から徒歩11分 商店街すぎると静かです。
平成元年物件かぁ。 平成になった年・・その時何をしてたでしょうか?

駅周辺にはドラックストア、ツタヤ、飲食店で賑わい、物件までは六号通り商店街があります。
ペットボトルの箱買いに「ガーデンROKUGO」
なにかと100円で済ませられるものなら済ませたい「100円ショップ」
何件あるかわからないけど、便利であることは確かな「ドラックストア」
見るからに新鮮そうな「八百屋さん」 卵も購入可。
結構読みたいものがある「古本売買 小林書店」
和菓子を和菓子屋さんで買う粋な心? 和菓子屋「ふるや」 

別にたいしたことではありませんが、個人的に好きな店 「ねばり屋」
定食処ですが、納豆専門です。
醗酵食品好きの自分は足がとまります。

会社もしくは学校の行き際、帰り際、日常の買い物は十分です。

さて、部屋はといいますと・・・
セカンドハウスとかによろしいのでは?

賃料相場は10万円前後ですね。

転勤等余儀なくされても、賃貸として貸せば月々の返済以上の家賃が取れます。
税金等払っても、大丈夫かな。

さて部屋は・・・

ビューパレー新宿新都心

きれいにリフォームされています。

ビューパレー新宿新都心

洋室5帖の窓が広いです。壁一面窓ガラスみたい。
ここに大体、ベットをおく感じになるのかな。
否が応でも朝が来る時間が分かりますね。
遮光機能のあるカーテンを・・・。
クローゼットも部屋の壁一面。たくさん入る!

ビューパレー新宿新都心

リビングダイニングキッチンは8帖あり、

ビューパレー新宿新都心

キッチンの横には洗濯パンがあります。
食事の支度をしながら洗濯可能。
忙しい朝にはぴったりの配置です。
トイレ(ウォシュレット)、洗面所、浴室はそれぞれ分かれています。
歯磨き粉を浴室にもって行かなくていい洗面化粧台付

ビューパレー新宿新都心

浴槽はしゃがんでも、膝がポッコリ出ない深さ。
そして、浴槽の外で思いっきり頭を洗える広さ。いいです。

築18年 新宿新都心




【物件概要】

物件名 ビューパレー新宿新都心
所在地 渋谷区本町5丁目42-1
交通 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩10分
物件価格 所在階
建築年月 1989年2月 構造 RC造地上6階建て

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駅徒歩




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サーラ要町

8月も後もう少し・・・・。
でも、やっぱり暑いですね。
しかし、暑くても、暑くても駅から2分であれば
会社、もしくは学校に行く前の汗とは無縁でありませんか?
これから仕事というのに、仕事の前の汗って出来るなら掻きたくないですよね。
あせもとか大丈夫ですか?
そうです。中古は新築より、先に建築されていますから←当たり前ですが。
駅から近いという物件が多いのが中古のよさでもあります。

サーラ要町

今回はそんな、駅から近い中古の中の中古。昭和52年築の物件をご紹介します。

サーラ要町

専有面積37.1平米の2DKの部屋はリフォームされて清潔感たっぷり。
全体的に白くて、暖かい感じ。
クローゼットも広め。

サーラ要町

外観から受ける印象とはまったく違う感じ。
ダイニングキッチン6帖、洋室5帖が2部屋。
浴室、トイレ、洗面台も分かれています。

サーラ要町

中古が中古の良さを出しつつ、生まれ変わるのは素敵ですよね。
キッチンはガス口が3つ。 お料理好きにたまりませんね。
個人的な意見ですが、流し台が広いです。
野菜を思い存分洗えます。

サーラ要町

上にも下にもたっぷりの収納棚が。

荷物の多い単身者や、DINKS、比較的人数の少ないファミリーと
多種多様な使い方が出来る間取りです。
1階はいろんなお店が入っています。
床屋もありますから、男性は楽ですね。

サーラ要町

さて、場所はといいますと、
6月開通したばかりの副都心線、有楽町線 「千川駅」徒歩2分
大規模店舗のライフがありますから、日用品はすべてここで揃えられるでしょう。
ディスカウントストアもあり、銭湯もあり、図書館もあり、不自由はないでしょう。

住所は豊島区要町3-2-8です。
RC造5階建ての2階部分206号室。 

借りるより、購入して住んでしまえば安いですよね。
特に住宅ローンを活用すればホント安いです。
独身の時に購入して 多少家族が増えても問題ない物件です。
もちろん価値観は人それぞれですが・・・・。




【物件概要】

物件名 サーラ要町
所在地 豊島区要町3-2-8
交通 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分
物件価格   所在階 2階
建築年月 1977年3月 構造 RC造地上5階建て
間取 2DK 専有面積 37.10㎡
管理費 8,000円 修繕積立金 9,360円

サーラ要町





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