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ロイヤルアメニティー池尻大橋

メゾネットタイプという言葉、よく聞きますよね。
テレビドラマなどで、お洒落な雰囲気を醸し出しているあの間取りです。
住戸内が2層に分かれていて、内階段で結ばれているタイプのものですが、
空間が立体的に配置されているがゆえに2階建てみたいな雰囲気が味わえるとあって、
ロフトタイプと同様、お洒落な間取りとして、女性に人気があるみたいですね。
ロフトタイプと違う所は部屋内にはしごではなくて階段があり、
上も下も一住居として使う事が出来るということです。
(たしかにロフトは荷物置きか寝床ぐらいにしか使えませんからね。)
さて、そんなメゾネットタイプの物件を今回は紹介しましょう。

場所は池尻大橋。
渋谷へ4分、新宿へ11分というアクセスの良さはご存知の通り。
国道246号線を中心に公務員の住宅や企業の社宅が多いので
都心に近い割には静か。

ロイヤルアメニティ池尻大橋 駅付近
駅周辺は学校が多いため、
カフェ、ファーストフード、ラーメン屋が充実していますし、
コンビニ、飲食店も遅くまで開いている為、
仕事で遅くなって疲れきった深夜族にはうれしい場所ではないでしょうか?
ロイヤルアメニティ池尻大橋 駅付近②
渋谷行きの終電も24時過ぎ以降ありますからね。
うれしい限りです。
でも、実際は渋谷まで1駅ですから頑張れば歩けてしまう距離ですが・・・。

ロイヤルアメニティ池尻大橋物件付近①
途中、新宿マルショウがありますから、自炊する人にとっては有難い。
おまけに25時!までやっているという・・・・・。
日常生活を賄えるスーパーがあるってほんと有難い。
病院も近くで安心です。

ロイヤルアメニティ池尻大橋物件付近③
扇子も売ってまーす。

ロイヤルアメニティ池尻大橋物件物件付近④
神社もありまーす。
物件は歩いて6分。実際は6分と思えない程、近い感じがします。

今回、物件前が工事中でしたので、歩道橋からの撮影でごめんなさい。
ロイヤルアメニティ池尻大橋
平成11年築
鉄筋コンクリート造10階建ての
とてもハイグレードな大規模な中古マンションです。
管理もきちんとしていて、清潔感が漂います。

今は賃貸中です。
先程お話した、お洒落なメゾネットタイプで、専有面積は33.87㎡です。
家賃は月額113,000円。
築年数が経っても、家賃の下落率が少ない場所と広さだと思います。
調べてみると同じ近辺で、築年数27年、専有面積29.30㎡の部屋が
14万円で募集してます。 

生活環境もよし。
通勤、通学にも便利。
女性に人気のメゾネットタイプ。
休日には、世田谷公園にでかけてスポーツするのもよし、
ジョギングするのもよし、
のんびり散歩するのもよし。
いい場所ですよ♪




【物件概要】

物件名 ロイヤルアメニティー池尻大橋
所在地 目黒区大橋1丁目
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩6分
物件価格   所在階 2階
建築年月 1999年4月 構造 RC造地上6階建て
間取 2K 専有面積 33.87㎡
管理費 12,300円 修繕積立金 2,500円





アズール上野

隣に大ターミナル「上野」駅
首都高速の入口もあって、交通量の多い昭和通りに面した日比谷線「入谷」駅から5分
駅近の中古マンションをご紹介します。

入谷駅
入谷で感じるのは、とてもマンション、集合住宅が多い事。
台東区の中でも生活者が多い地域のような気がします。

現に、入谷中央商店街(入谷あさがおロード)は
生活者の多い台東区の生活の支えとなっている店舗の数が多く
通るだけでも下町ならではの趣と情緒があって楽しい。

7月には「入谷」駅すぐの「真源寺」入谷鬼子母神を中心に朝顔祭りが
行なわれ、2万鉢売られるそうですよ。
「朝顔」というと・・・思い出すのが、小学校の時の観察日記。
開花時期は1日毎に表情を変えることから、
1日サボるとサボった事が分かる日記になります。
ちなみに朝顔の種は「牽牛子」といって生薬のひとつでもあります。
粉末にして下剤や利尿剤に用いられるのですが、
小学校の時はそんな事も知らずに普通に蒔いてたな・・・・。

さて、物件紹介に入ります。
平成2年に建築されたこの物件は
新築のようにリノベーションされたお部屋。
SRC造10階建ての5階の角部屋。
 アズール上野 眺望
窓からの眺めです。
専有面積42.51㎡の1LDKで廊下のある間取り。
白を基調としたフローリング。
上品な開放感があふれるリビングダイニング。
二人でも十分な広さのクローゼットがある落ち着いた5帖の洋室。
アズール上野 室内①

 アズール上野 キッチンダイニング
洗濯機などといった生活感がにじみ出るものは
全てお洒落で落ち着いたダークブラウンの建具で、
隠す事ができてしまう気の利いた造り。
玄関から入って廊下が作り出す空間が、
客をもてなす時に導く時間を演出します。
新規に設置された、ダウンライトも空間を引き立てます。
インターホンが設置してある所の棚カウンターがうれしい。
ちょっとした大事なものを置くのに調度いい感じ。

トイレもウォシュレット付。
洗面化粧台も新しい。
浴室も広く、浴槽も深い。
全て新しく、そして機能的。

一人暮らしでも二人暮らしでも利用できる間取り。
目の前には薬局
歩いて1分もない所には何かと便利な
クリーニング店、コンビニ、たこ焼き屋さん?
駅周辺には台東区の顔。入谷中央商店街。
隣駅は「上野」
生活には困らない住環境。
玄関は安心のダブルキーロック。
もうひとつ便利な通勤駅 山手線「鶯谷」からも8分

家賃相場は1LDKで12万円前後。

入谷の顔ともいえる「朝顔」というと・・・円錐形に咲く花の色は青紫、(赤紫)のイメージですが、
この「アズール上野」 のアズールという意味。
フランス語で「紺碧」という意味なんですって。
綺麗なネーミングですよね。
その名のように、物件は青いイメージの外観です。
アズール上野




【物件概要】

物件名 アズール上野
所在地 台東区下谷3丁目3-5
交通 東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩5分
物件価格   所在階 5階
建築年月 1990年9月 構造 SRC造地上10階建て
間取 1LDK 専有面積 42.51㎡
管理費 16,200円 修繕積立金 13,600円

アズール上野





グランベル西早稲田プレシャス

早稲田というと、天才バカボンの歌を思い出してしまうのは自分だけでしょうか?
グランベル西早稲田プレシャス

早稲田通り
今回は、なんと平成19年築!の東西線「早稲田」駅から早稲田通りを歩いて5分の
築浅物件をご紹介します。

早稲田駅というと、文字通り大隈講堂がそびえ立つ、そのまんまの駅という事はご存知かと思います。
学生の町とはこの事で、安い食堂や飲食店が立ち並び、
古本屋が軒を連ねています。
コインランドリーがある所なんか学生の街という感じがしますね。
物件前には6円コピー屋さんがあります。
4円の価値を改めさせられます。
学生には有難いですよね。
ちなみにA3は9円です。

穴八幡宮は通り道にあります。
穴八幡宮 流鏑馬
疾走する馬上から鏑矢を射る流鏑馬(やぶさめ)の銅像が見守ってます。
冬至から節分までに売られている「一陽来復」のお守りで有名ですよね。
金銀融通というご利益が得られるというお守りです。
このようなことから穴八幡宮は「融通の神様」といわれています。
金運アップしたい人はどうぞ!

さてさて物件は?といいますと・・・・。
平成19年築というだけあって、素晴らしい佇まいです。
グランベル西早稲田プレシャス
玄関ドアは、Wロック!特殊サムターン構造です。
入るとフットライトがあり、お客様や友達に洒落た演出でお迎えが出来ます。
この部屋はなんと、ご要望により、現在34.60㎡の約11帖の部屋がなんですが、
2K(6帖と5帖)の間取りに変更が出来るみたいです。
事務所としても利用可だそうです。

グランベル西早稲田プレシャス
広いといろんな事が出来ますね。

グランベル西早稲田プレシャス
部屋には、便利なインテリアカウンターが施してあり、
またまたこれも洒落た演出が可能です。
本を置いても様になるし、お花や写真を飾ってもいいですよね。
収納場所もクローゼットの他、物入れもありますから、収納力抜群。

グランベル西早稲田プレシャス
キッチンの収納棚もたくさん、下の棚が扉でないところが平成19年築です。
浴室もシックで、洗練されてます。
足元はエコカラットだよー。
物件の手前には銭湯があって、サウナも堪能できますよ。

グランベル西早稲田プレシャス
洗面台も広く、南フランスを思い出すタイル風で素敵です。
段差もなく、フラットつくりになってるので安全です。
もっと、すごいのは、専用庭があること。

グランベル西早稲田プレシャス
テラスと専用庭を合わせると16.21㎡です。

ガーデニングも楽しめます。
ゴルフの練習も?出来ます。
洗濯物もしっかり干せます。
いろんな物が置けます。
隣の方は、ビニールプールが干してありました。
それだけ、広いという事です。
ペット飼育も可能だそうです。(なかなかないですよ。)
ますます楽しみが広がりますね。

隣は神楽坂。
池袋まで7分。
新宿まで8分。
東京まで14分。
多彩なアクセス。
これだけの広さ。
夢が広がる専用庭つき!
学生の街でありながら喧騒さはありません。
平成19年の築浅物件で、この広さ、この立地。




【物件概要】

物件名 グランベル西早稲田プレシャス
所在地 新宿区西早稲田2丁目4-23
交通 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩5分
物件価格   所在階 1階
建築年月 2007年2月 構造 RC造地上12階建て
間取 1K 専有面積 34.60㎡
管理費 7,600円 修繕積立金 2,700円





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