- 2009-02-13 (金) 15:03
仲介手数料とは
仲介手数料の上限
| 200万円以下の金額 | 物件価格の5%（別途消費税） |
| 200万円を超え400万円以下の金額 | 物件価格の4%（別途消費税） |
| 400万円を超える金額 | 物件価格の3%（別途消費税） |
仲介手数料無料のメリット
宅建業法で定められている仲介手数料の上限は、消費税より低い率ですが、購入する金額が大きいので、決して馬鹿にはできない金額になります。
例えば、物件価格3,000万円のマンションを購入するときにかかる仲介手数料は以下のようになります。
| ①200万円以下の部分 | 200万円×5%×1.05（消費税）＝10.5万円 |
| ②200万円～400万円までの部分 | 200万円×4%×1.05（消費税）＝8.4万円 |
| ③400万円～3,000万円までの部分 | 2,600万円×3%×1.05（消費税）＝81.9万円 |
①+②+③＝100万8千円となります。
つまり、仲介手数料無料の場合、約100万円も節約できるのです。
