4K/4DK のアーカイブ

東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩2分

東京メトロ銀座線「上野広小路」駅から徒歩5分

他に、JR山手線「御徒町」駅や東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅からだと徒歩6分

都心へのアクセス便利な好立地！

近くに湯島天神もあるよ。

「湯島永谷マンション」
昭和48年築、鉄骨鉄筋コンクリート造の12階建ての6階部分
専有面積56.51㎡の4K
金額は2,780万円

部屋数と二面バルコニーが自慢のお部屋です。

駐車場：月額30,000～35,000円
バイク置場：月額1,500円～2,000円
駐輪場：月額500円

玄関をあがり廊下を進んだ先にあるのはキッチンです。

キッチンからバルコニーにも出られますよ。

また反対側には水廻り設備。

洗面アンド浴室。

ウォシュレットつきトイレ。

次に4室あるお部屋を順番にご紹介します。

玄関寄り、唯一バルコニーに繋がっていない約6帖の洋室。

約4.5帖の洋室。

約6帖の洋室。

約6帖の和室。

どのお部屋もしっかり収納スペースもあり、使い勝手はよさそう。

そして室内にしっかり光を照らしてくれる二面バルコニー。

日当たりは良好。
騒音も特に気になりませんでした。

広いバルコニーは開放的な気分になって心地いいですよね。

相場賃料は15万円前後

物件名	湯島永谷マンション
所在地	文京区湯島3丁目28-2
交通	東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩2分
物件価格	2,780万円	所在階	6階
建築年月	1973年9月	構造	SRC造地上12階建て
間取	4K	専有面積	56.51㎡
管理費	12,200円	修繕積立金	11,400円

湯島永谷マンションの詳細情報はこちらをクリックしてください

【ローン返済額計算】※

ローン金額	2,780万円	2,780万円
金　利	固定2.85%	変動2.10%
期　間	35年	35年
毎月の返済額	104,675円/月	93,524円/月

現在お支払いの家賃と比較してみてください。別途、管理費や税金等の支払いがあります。
家賃支払いは掛け捨てで将来に何も残りませんが、ローン返済は自宅という資産になります。

※	この返済額は概算であり、実際のお借入れに際してはこの試算と異なる場合があります。今後の金利の変動等により、返済額は増減する場合があります。また、お借入れする方の個人状況により、各種条件が変更になることがあります。

物件や周辺環境を360度パノラマ写真で見てまわることができます。
※写真上でクリックしたままカーソルを動かすと、視界が360度回転します。
写真上の東西南北の矢印をクリックすると、場所が移動します。

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台風が過ぎ、秋の色も深くなってきました。
長かった日も気を抜けば、あっという間に落ちてしまいます。

都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩4分
JR埼京線「板橋」駅から徒歩8分

駅を降りたら既に暗い・・・。
まだ夕方と言われる時間帯ですが、青空ひとつ見えません。
これからこんな写真が（室内以外は）続きます。
秋色の物件紹介ということでお許しください。

さて、今回ご紹介するお部屋は、低価格をポイントに、

お部屋は広ければ広いほどイイ！
家族が多いから部屋数が多い方がイイナ！
バルコニーだってたくさん布団が干せるスペースが欲しい！
収納だって大事だよ！

池袋や新宿まで10分以内で行けちゃう、板橋が ス キ だ！！

そんな方へオススメです。

駅周辺はもちろん何でも揃っています。

「トーア滝野川マンション」
昭和56年築、鉄筋コンクリート造の11階建ての1階部分
専有面積81.45㎡の4DK
金額は2,480万円

マンション自体は中山道に面していますが、お部屋は奥の東南になりますので、直接は面していません。
更に角部屋になります。

板チョコみたいな扉を開けて玄関にあがると正面に見えるのはダイニング。扉はありません。
左側を向くと、

廊下があります。
この廊下沿い、シューズボックスの隣に収納スペースあり。

入りきらなかった靴などの収納に便利です。
そしてその隣には、

洗濯機置場。

ここから少々迷路みたいになっていますので、先に水廻り関連をご紹介しておきます。

玄関すぐ脇にあるウォシュレットつきトイレ。

ダイニングキッチン入ってすぐにある洗面室。

換気乾燥機能つきの浴室。

次に玄関からチラチラ見えていたダイニングキッチン。

約6帖になります。

そしてお部屋が4室あるのですが、その前に一番奥の洋室に辿りつくためにもう一本廊下を通ります。
先ほど迷路になっていると言ったあの廊下まで戻りまして・・・

廊下の扉を開けるとまた廊下～。
というわけなんです。
ちなみに右手に見えるのが和室への扉。左手に見えるのがまた収納！

全面収納スペースですよ。

そしてようやく奥の洋室に辿りつきました。
実はここの廊下からじゃないと入れません（あとはバルコニーからという手段もなくはない）

約6.4帖になります。

隣の和室は約6帖。
扉は廊下側とダイニング側とあります（間取り図ではキッチンと和室の境に扉の印はありませんが、実際は引き戸がちゃんとついています）

もうひとつの洋室は約8帖。
壁にクロスや絵、ポスターなどを飾ってみたいなぁ。

ラストは和室、約6帖。

お部屋が多いと使い方にも幅が出ますよね。
寝室に子供部屋に書斎に趣味専用のお部屋まで作ってみたり。

そしてそんな4室から出入り出来る長い長いバルコニー。

撮影している間にすっかり夜になってしまいました（暗くてごめんなさい）

暗闇になる前にバルコニーから撮影した眺望。
遠く見えるビルの夜景とお月様。
昼間とはまた違った顔ですが、悪くないなぁと暫くぼんやり眺めていたい感じ。

1階ですがバルコニー前は塀が囲っていて、陽射しを遮るようなものも見られませんでした。
騒音は大通り側に面してはいませんが、全く音がないというわけではなく、特別気にはならないレベルです。

相場賃料は16万円前後

今回日が落ちてからの撮影になってしまい、日当たり含め昼間の様子がご紹介できず申し訳ありませんでした。
次回からは日がある内に撮影いたします！（冬になると更に日が短くなるので大変だ）

物件名	トーア滝野川マンション
所在地	北区滝野川6丁目44-1
交通	都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩4分
物件価格	2,480万円	所在階	1階
建築年月	1981年12月	構造	RC造地上11階建て
間取	4DK	専有面積	81.45㎡
管理費	21,200円	修繕積立金	13,660円

トーア滝野川マンションの詳細情報はこちらをクリックしてください

【ローン返済額計算】※

ローン金額	2,480万円	2,480万円
金　利	固定2.85%	変動2.10%
期　間	35年	35年
毎月の返済額	93,379円/月	83,432円/月

現在お支払いの家賃と比較してみてください。別途、管理費や税金等の支払いがあります。
家賃支払いは掛け捨てで将来に何も残りませんが、ローン返済は自宅という資産になります。

※	この返済額は概算であり、実際のお借入れに際してはこの試算と異なる場合があります。今後の金利の変動等により、返済額は増減する場合があります。また、お借入れする方の個人状況により、各種条件が変更になることがあります。

物件や周辺環境を360度パノラマ写真で見てまわることができます。
※写真上でクリックしたままカーソルを動かすと、視界が360度回転します。
写真上の東西南北の矢印をクリックすると、場所が移動します。

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