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2008-12-05

牛込ハイマンション ☆仲介手数料無料☆

2008-12-05 (金)
1LK/1LDK | 5分以内 | 仲介手数料無料 | 成約 | 新宿区

都営大江戸線「牛込柳町｣駅

実はこの駅を降りたのは初めて。

駅ホーム東口を出て、コンビニ「ampm」があって
左側には「ミネドラック」。
大久保通り向こうの「生鮮食品よしやセーヌ店」(2階はサイゼリヤ)の、
向こうに見える螺旋階段の物件が今回ご紹介する物件です。
徒歩で2分。
大久保通りを車来ないか確認して突っ走れば1分もない。
(良い子はちゃんと信号のある横断歩道を渡って2分でいきましょう。)

場所は新宿区原町1-16
昭和45年11月築
なにかと日用品店、食料品店も充実していて、
(100円ローソンは便利よ。)
幼稚園、小学校も徒歩8分
東京女子医科大学病院も7分
と、なにかと事は済ませられる場所です。

入るなり、管理人さんが明るく元気に
「こんにちわー。業者の方ですか？」
「はい・・・」(自分、そんなに業者っぽい？)
どうやら住込みの管理体制らしい。
毎日住んでるのに顔が見覚えない＝それはどっかの業者？あるいは・・・・・
という方程式が成り立つ。

このような管理人さんが住み込んでくれているのも安心材料ですよね。

地下1階14階建ての最上階　14階☆☆☆

部屋はもちろんリノベーションされています。
そしてなんと2面バルコニー。南東角部屋。

専有面積は56.56㎡の1SLDK。
Sってなぁに？サービスルームの事。

玄関はとても広くとってあります。
ゆったりと靴を脱いだり履いたりできますね。

沢山入る余裕のシューズクローゼット。
上にも棚がありますね。

リビングダイニングキッチンです。
広くて使いやすいシステムキッチンもさることながら
カウンターテーブルもついてるよ。

カウンターにも収納。

広々12.3帖だよー。

窓をあけ、東側バルコニーから見る眺望です。
さすが14階。
晴れていたらもっと素晴らしい景色になってたでしょうね。

こちら、先程いっていた3.4帖のサービスルーム。

サービスルームのクローゼット。
使いやすく、ハンガー掛けだけではなく棚もついてます。

こちらは5.4帖の洋室。

洋室側の南側バルコニー。
こちらも広めです。

洗面化粧台の鏡がとても大きく
しかも横に棚があって収納力も抜群。

オートバスの浴室。
専有部分の配管も交換してますし、給湯器ももちろん交換してます。

シャワートイレ。

ちなみにTEPCO　・　NTT　Bフレッツ　・　地デジ対応済みですよ。

物件情報タイトル

物件名	牛込ハイマンション
所在地	新宿区原町1丁目16
交通	都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩2分
物件価格		所在階	14階
建築年月	1970年11月	構造	SRC造地上14階建て
間取	1SLDK	専有面積	56.56㎡
管理費	11,300円	修繕積立金	15,840円