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2008-11-21

目黒新橋マンション ☆仲介手数料無料☆

2008-11-21 (金)
10分以内 | ワンルーム | 仲介手数料無料 | 成約 | 目黒区

今回見たいな物件をみると、やはり中古の面白さを再確認する。
人の価値観と一緒で
新築が良いとか、中古が良いとかは一概にはいえない。
ただ、やはり面白さを追求すると中古に行きつく気がする。
分かりやすくいえば掘り出し物を見つけた感じに似ているのだろうか・・・。
　
新築マンションも中古マンションも
それぞれのマイナス面を言ったらきりがない。
でも、2006年6月の「新生活基本法」で住宅政策は
新築促進から中古の利用促進に転換しています。

今から数年前のマンションミニバブル。
作れば作っただけ売れるという現象。
あんなところにも、こんなところにもという感じで建設ラッシュが起こり
今、厳しい時代を迎えているデベロッパー業者は
競いまくって割高土地を購入して　建てまくっていたわけですが・・・・
そのような時代が長く続くわけもなく
今あるストックを有効利用するという時代になったという事は
皆さんも気づき始めているのではないでしょうか？

今や、駅近で好立地な物件でも　築30年以上の物件ならば
現在の新築からでは到底考えられない安価で手に入るものもある。

しかし、仕事で忙しい現代人にとっては、
中古マンションを住宅として購入して、リフォームして・・・といった事は概念にないかもしれません。
いくら、生涯の中で一番大きな買い物といっても、
普通の一般人には新築ではなく、中古マンションから耐震基準を考えながら物件を検索し、
不動産会社（信頼できる会社はどこだ！騙されたくない！）や金融機関（少しでも安い金利）も探し、
リフォーム会社（なるべく専門会社がいいなぁ）も手配して・・・・
設計から工事まで面倒みなければならないといったは事は面倒かもしれません。
それが楽しみの人もいますが・・・・。

だったら、はじめからリノベーションされているマンションを購入した方が
手っ取り早いということになりますね。
今回はスケルトンからのリフォームです。
45.42㎡といったファミリーでも十分暮らせる広さですが
キッチンや風呂場といった水周りを片側に寄せて、
広い空間を確保した贅沢な空間になってます。

なんといってもここの見せ場は景色です。
広いバルコニー

バルコニーから見える眺望は・・・・

ジャーン。　

目黒川を一望出来るのですから・・・。

11階建ての10階部分。
南南東向きですからね。見てくださいなこの明るさ。

昭和46年築の好立地な物件が生まれ変わりました。

先程チラッとお目見えした真っ赤なキッチン。

ちなみにトイレも赤。
寒い冬でも暖かく感じる・・・・かな。
このような赤い壁は
お気に入りの写真とか絵とかを飾ると
お洒落な感じに仕上がりますよ。
（自分はインテリアデザイナーでもなんでもありません。あしからず。）

洗面室ですね。
右側は洗面台、左側に洗濯パン。
奥は浴槽

テレビが見られるお風呂だよー。

このマンションの由来となる橋。
「目黒新橋」。

目黒駅から目黒通りを通って7分。
通り沿いにいろんな店が充実しています。

立地・眺望・日当たり・便利さを兼ね備えたマンションです。
いいですよ。ここ。

物件情報タイトル

物件名	目黒新橋マンション
所在地	目黒区目黒1丁目24-19
交通	JR山手線「目黒」駅徒歩6分
物件価格		所在階	10階
建築年月	1971年4月	構造	SRC造地上11階建て
間取	1R	専有面積	45.42㎡
管理費	11,100円	修繕積立金	12,000円